Retour aux biensTransportsGare CFF de Renens, métro m1 et réseau bus structurent les déplacements vers Lausanne, l’EPFL, l’UNIL et l’Ouest lausannois. AxesAccès rapides vers Lausanne, Crissier, Prilly, l’autoroute et les pôles résidentiels de la couronne lausannoise. CommoditésCommerces, restauration, services, écoles et équipements urbains soutiennent une occupation locative régulière. DemandeÉtudiants, actifs, familles et pendulaires créent une demande diversifiée, moins dépendante d’un seul profil de locataire. LectureLa valeur se lit dans l’emplacement, le revenu existant, la tenue technique du bâtiment et la capacité à conserver l’actif dans la durée.
Immeuble de rendement à Renens
Un actif résidentiel aux portes de Lausanne.
Description
Immeuble résidentiel en diffusion confidentielle à Renens, dans une première couronne lausannoise recherchée pour sa connexion directe à Lausanne, ses transports et sa densité locative.
Le prix affiché donne un repère d’entrée. La composition exacte, les revenus, les charges, l’historique locatif et les éventuels travaux sont transmis dans un cadre qualifié, après échange direct avec l’agence.
L’approche off-market permet de préserver le vendeur, les locataires et la négociation, tout en ouvrant le dossier aux profils réellement alignés.
Quartier
Renens réunit ce que recherche un investisseur résidentiel: bassin locatif actif, gare CFF, accès rapide à Lausanne et services de proximité déjà installés.
Financement
Financement du bien.
Immeuble de rendement à Renens · Renens, VD
Le prix affiché donne une base. Le financement se lit ensuite avec les fonds propres, la durée, les charges et la marge après achat.
Charge d’intérêt
CHF 6'426.-/ mois
5 ans · 1.62%
Dette estiméeCHF 4.76 mio
Charge théoriqueCHF 29'199.-
Revenu brut indicatifCHF 88'482.-
Simulation indicative basée sur des taux publiés par des banques, courtiers et comparateurs, des taux vitrines fixes/SARON, des simulateurs de marché et les repères SARON/BNS. Les conditions définitives sont confirmées uniquement après analyse du dossier par l’établissement financier.
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